2018年全国50大城市卖地共3.21万亿:年底再现抢地潮

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发布时间:2018-11-28 22:39

2018年全国50大城市卖地共3.21万亿:年底再现抢地潮

2018-11-29 18:26来源:FinTV现代电视房地产

原标题:2018年全国50大城市卖地共3.21万亿:年底再现抢地潮

时值年末,大部分城市卖地近日涨幅开始放缓。有数据显示,截至2018年11月26日,全国50大城市合计卖地3.21万亿,同比上涨7.3%,创多年来最低涨幅。

有媒体统计,在2018年11月,一二线城市合计供应土地已近1500宗;12月,热点城市厦门、南京也将迎来年底的出让热潮,合计入市地块达30宗,起拍总价高达255.8亿元。有多位业内人士指出,虽然一二线城市调控政策严格,但对于部分资金充裕的房企来说,仍然会集中拿地;同时,土地供应的大幅增加,意味着在未来将上市大量的房源。

据了解,我国房地产在2018年进入了下行周期,在过去的十个月里,土地流拍现象在多地上演。据广发证券曾统计,前三季度土地流拍数量以达888宗,白城土地溢价率下降至12年以来的新低。然而,到了年底,大部分卖地持平或减少的城市,开始明前增加土地供应;部分城市修改土地出让规则,如减少保证金、共享保证金等,降低土地成交门坎,因此年末土地成交高峰出现。经统计,一线城市11月供应土地合计高达90宗,刷新最近几年纪录;同时二线城市供应量也有所上涨,11月供应了土地合计1400宗,创年内新高。

中原地产首席分析师张大伟指出,北京市场在过去2年里,土地供应高峰逐渐开始反映到住宅房源数量上,并预计后续还将有大量上市,购房者开始全面观望;而限竞区域供应扎堆现象明显,让供大于求开始出现。他表示,预计未来2个多月后,还将有1-2万套限竞房入市,年底限竞房将积压库存逾1000亿。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,土地供应的增加并不意味着供过于求的局面会立即出现;年底拿的地会在2019年底才会在住房市场上显示出来,维稳人是基本原则和目标。

作者:吴雅琦返回搜狐,查看更多

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